Để ổn định thị trường BĐS, HoREA đề xuất giảm mức phí chuyển đổi mục tiêu dùng từ đất nông nghiệp sang đất ở từ 80% xuống 50% giá đất.
>> Mở bán dự án chung cư sun grand city giá gốc từ chủ đầu tư

>> Sàn phương đông phân phối dự án chung cư hh thanh hà
Giảm gánh nặng cho người mua nhà, HoREA đề xuất giảm phí chuyển đổi quyền dùng đất
HoREA vừa có văn bản phản hồi về kết luận của chủ toạ Ủy ban quần chúng. # tỉnh thành về quy định mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục tiêu sử dụng sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn thành thị.

Trước đó, Sở Tài chính TP.HCM cho rằng, đối với lĩnh vực Mang đến, khu công nghiệp, khu chế xuất thường sử dụng diện tích thông thủy đất tương đối lớn, nhưng lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương mại, dịch vụ. bởi thế, Sở yêu cầu phân thành 02 nhóm đối tượng để thi công mức thu cho hợp lý, cụ thể:

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước thành đất ở; đất kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; văn phòng làm việc và cho thuê: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính bằng 80%.


Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản; Chế tạo nguyên liệu xây dựng, gốm sứ; đất xây dựng công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh; đất thi công siêu thị, cửa hàng thương nghiệp - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu; xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tập hợp, khu chế xuất; bến cảng, bến tàu, bến phà, bến đò, bến xe, nhà ga: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính 50%.

HoREA nhận thấy yêu cầu trên của Sở Tài chính chưa thật thấu tình đạt lý, bởi lẽ không có cơ sở khoa học và cả trong thực tại để nói đầu tư vào lĩnh vực Mang đến, khu công nghiệp, khu chế xuất có lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương mại, dịch vụ, vì trên thực tế có những đơn vị chủ đầu tư các khu công nghiệp lớn đã đạt lợi nhuận cao và ổn định hơn các nhà phân phối dự án căn hộ BĐS cả nước.

Hơn nữa, các nhà phân phối Căn hộ Bất động sản nước nhà nhà ở còn phải thực hiện bổn phận dành 20% quỹ đất kinh doanh để làm nhà ở xã hội; phải dành 20% dự án chung cư của chung cư để cho thuê; phải thực hiện bảo lãnh nhà băng khi bán nhà ở hình thành trong mai sau; phải đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước rồi bàn giao cho tổ chức Điện lực, Công ty Cấp nước có, kinh doanh mà không được đền bù..., nhất là trong lúc các CĐT đang nỗ lực giảm giá thành để người tiêu dùng có điều kiện tiếp cận nhà ở.

Do tình hình thị trường BĐS nước nhà mới vừa phục hồi và tăng trưởng chưa thực thụ vững chắc, nên HoREA yêu cầu Hội đồng nhân dân thị thành, Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ quy định mức nộp bằng 50% giá đất trồng lúa nước theo bảng giá đất thì ăn nhập hơn.

>> Xim mời xem thêm: xuân mai riverside

Bởi lẽ các đơn vị phát triển Bất động sản nước nhà đã phải thực hành rất nhiều nghĩa vụ khi khai triển chung cư, mà rốt cục người tiêu dùng là người phải gánh chịu các loại phí này khi mua nhà.