Một việc buộc phải ai cũng bắt buộc tìm hiểu khi đi mua một sản phẩm bất động sản nói chung và BĐS có giá trị lớn nói riêng để không bị lừa đó chính là quy trình và thủ tục mua bán.Để giúp quý vị phần nào giảm đi lo âu lắng về sự an toàn những đồng tiền mình bỏ ra,bên dưới là quy trình chuẩn khi đặt mua nhà tại chung cư Sunshine Garden tránh giả dụ quý vị bị đối tượng xấu lợi dụng lừa đảo.

>> Shophouse Belleville Hà Nội


Bước 1: khám phá thông tin dự án và lời khuyên Chọn lựa nhà

lời khuyên mua căn hộ chung cư Sunshine Garden

Thị trường bất động sản sang trọng tại Hà Nội năm 2016 có những bước tiến vượt bậc so với năm 2015.bây giờ với mỗi công trình được tung ra ,trên website cũng như trên báo mạng đều tràn ngập những thông tin về dự án đó làm cho cho những quý vị có nhu cầu mua nhà bị làm cho loạn thông tin dẫn đến dễ bị tiếp nhận những thông tin không chính xác về dự án cũng như thủ tục chính sách bán hàng.

Chính bởi thế,phương pháp tốt nhất để không mất quá đa dạng thời gian để tự khám phá hàng tá thông tin thì quý vị cần tìm hiểu đến người dùng tư vấn giỏi thì sẽ nắm chắc kiến thức, chính sách bán hàng chính xác nhất phải có thể giúp quý vị dễ dàng và nhanh chóng nắm được thông tin.

ngoài ra với kinh nghiệm của mình, tùy theo tình hình tài chính cũng như nhu cầu của quý vị mà khách hàng tư vấn sẽ tư vấn cho quý vị nhà và phương án tài chính yêu thích nhất với nhu cầu và mong muốn của quý vị. đặc thù là dòng bất động sản căn hộ ở thì quý vị càng phải tìm cho mình trợ thủ có bề dày kinh nghiệm, phân tích được chuyên sâu toàn bộ về ưu nhược điểm xây dựng, vị trí, phong thủy là những yếu tố không thể thiếu khi Chọn lựa nhà.

Bước 2: Lock căn



Sau khi đã thống nhất các phương án tài chính, phương án nhà và quý vị đã đi đến quyết định cuối cùng Lựa chọn căn hộ nào thì quý vị sẽ thông bán cho bạn tư vấn viên. Khi đó bạn lời khuyên viên sẽ kiểm tra lại ở hệ thống xem căn của quý vị chọn có còn hay không, đã bị ai giao dịch chưa? giả dụ căn đó vẫn còn ở hệ thống thì tư vấn viên sẽ báo lock căn (khóa căn) để quý vị có thời gian 15 – 30 phút chuyển tiền vào tài khoản CĐT. Điều này giúp đảm bảo cho việc sẽ không có bất kì một khách hàng nào khác đặt mua mất nhà mà quý vị đã lựa chọn bởi vì ở hệ thống luôn luôn cập nhật và chỉ một người duy nhất được mua một căn hộ.

Sau 30 phút giả dụ quý vị chưa chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư thì căn đó sẽ được hệ thống mở lại (unlock) để cho khách hàng khác giao dịch căn hộ đó bình thường.

Bước 3: Chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư

Bước này là bước đặc thù quan trọng bởi nó sẽ quyết định việc quý vị có tiếp tục giao dịch xác thực với chủ đầu tư hay không. giả dụ tài khoản nộp tiền không chuẩn xác là tài khoản của chủ đầu tư thì rất có thể quý vị đã bị lừa. do đó, việc tiên quyết là quý vị bắt buộc biết được số tài khoản của CĐT là gì. Và ngay sau đây chúng tôi sẽ cung cấp ngay cho quý vị.



+ Đặt cọc lần 1:

Số tiền cọc: Đối với công trình Sunshine Garden, số tiền bạn bắt buộc đặt cọc lần 01 là .. (đang cập nhật)…

Trong bước chuyển tiền này, bạn phải đặc biệt để ý đến nội dung chuyển tiền và thông tin cá nhân, ví dụ: khách hàng tên: Nguyễn Văn A, đặt cọc lần 01 mua căn hộ mã căn (công trình Sunshine Garden , tầng 15, căn 02), nội dung chuyển khoản như sau: “Trần Thị A, số CMTND:….., nộp tiền đặt cọc lần 01 mua căn hộ mã căn, dự án Sunshine Garden”.

Sau khi kiểm tra kĩ, chính xác thông tin cá nhân và nội dung chuyển tiền, quý vị sẽ kí xác nhận vào lệnh chuyển tiền, đề nghị bên ngân hàng lập làm cho 03 liên và lấy lại 02 liên; 01 liên quý vị giữ lại và 01 liên giao cho bạn lời khuyên viên để tiến hành khiến cho thủ tục đặt cọc cho quý vị, hoặc ngân hàng lập 02 liên, quý vị giữ lại 01 liên và gửi cho tư vấn viên bản ảnh chụp giấy nộp tiền.

để ý: Các lần đặt cọc và thanh toán sau đó đều tiến hành giống như lần 1, tuy nhiên có khác về nội dung chuyển tiền tương ứng với từng đợt được quy định cụ thể trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư.

Để chuyển tiền vào tài khoản CĐT quý vị có 02 phương pháp:

cách 01: Chuyển tiền trực tiếp tại ngân hàng. Quý vị có thể chuyển tiền trên bất kì điểm giao dịch ngân hàng nào thuận tiện cho quý vị đi lại nhất.

phương pháp 02: Quý vị có thể chuyển Internet-banking và chụp lại ảnh giao dịch thành công rồi gửi lại cho bên lời khuyên viên để có thủ tục.

(lưu ý, nội dung chuyển tiền trong trường hợp chuyển Internet – banking nên ghi không dấu thì mới có thể chuyển thành công được.)

Bước 4: Ký thỏa thuận đặt cọc nhà với chủ đầu tư



Sau khi quý vị đã chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư, quý vị có thể kí thỏa thuận đặt cọc ở địa điểm sau:

Số… (đang cập nhật)

Thời gian: từ 8h30 – 17h30 chiều các ngày từ sáng thứ 2 đến sáng trang bị 7.

Các giấy tờ quý vị cần mang theo gồm chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu và giấy nộp tiền đặt cọc. Quý vị buộc phải địa chỉ trước với bạn tư vấn viên để được hỗ trợ làm cho thủ tục. Khi kí thỏa thuận đặt cọc, quý vị sẽ được nhân viên thủ tục tính cho yếu tố số tiền đặt cọc lần 2 và đặt cọc lần 3 và đợt thanh toán lần 1, quý vị nên nắm chắc con số này để nộp được đúng số tiền và tiến độ quy định trong chính sách bán hàng.

Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc thì quý vị sẽ nhận được giấy hẹn trong vòng ngày tới đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Chúng tôi sẽ gọi điện nhắc quý vị đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Khi đi lấy thỏa thuận đặt cọc, quý vị cần mang theo CMND và giấy hẹn lấy thỏa thuận đặt cọc. Trong trường hợp quý vị bận không tự mình đi lấy được, quý vị có thể viết giấy ủy quyền, có công chứng cho người căn hộ hoặc lời khuyên viên đến gặp lễ tân của Sàn để lấy thỏa thuận đặt cọc.

Bước 5: Kí hợp đồng mua bán

Đối với dự án Sunshine Garden thì thời gian dự định quý vị có thể kí hợp đồng mua bán là vào tháng /2016.

Trước khi kí hợp đồng, quý vị buộc phải chuyển tiền thanh toán lần 1 (lần thanh toán đầu tiên sau 3 lần đặt cọc) vào tài khoản của chủ đầu tư và số tiền nộp là số nhân viên thủ tục đã tính cho quý vị trong ngày kí thỏa thuận đặt cọc. Nội dung nộp tiền ghi ví dụ như sau: “Trần Thị A, số CMND:…, nộp tiền lần 01 (..%) mua nhà mã căn, công trình Sunshine Garden, Hà Nội.” Khi chuyển tiền xong quý vị mang 02 liên về, bạn giữ lại 01 liên còn 01 liên giao cho tư vấn viên khiến thủ tục hoặc giữ 1 liên và gửi ảnh chụp giấy nộp tiền cho tư vấn viên.



Khi đến kí hợp đồng, quý vị cần mang theo CMTND, giấy nộp tiền cọc lần 2, sổ hộ khẩu, thỏa thuận đặt cọc. Khi quý vị kí hợp đồng mua bán, nhân viên thủ tục sẽ tính cho quý vị yếu tố số tiền các đợt thanh toán phải đóng và gửi cho quý vị một bản phiếu tính giá. Quý vị phải giữ lại phiếu tính giá để nắm được tiến độ và số tiền buộc phải thanh toán theo các đợt của mình.

Sau khi kí hợp đồng mua bán, quý vị nhận được một giấy hẹn lấy hợp đồng vào phân khúc là một trong các ngày khiến việc của tuần sau đó. Cũng như việc lấy thỏa thuận đặt cọc, quý vị mang CMND, giấy hẹn lấy hợp đồng đến gặp thủ tục sàn và lấy hợp đồng mua bán.

để ý: Trong trường hợp quý vị có nhu cầu vay vốn ngân hàng thì trước khi quyết định đặt cọc mua nhà quý vịcần bắt buộc khiến cho việc trước với các lời khuyên viên bên ngân hàng để được tư vấn cụ thể, chi tiết nhất về gói vay, lãi suất sau thời gian ưu đãi, số tiền gốc và lãi buộc phải chi trả mỗi tháng, thủ tục, hồ sơ vay vốn cần chuẩn bị như thế nào… Nhờ đó quý vị có thể chủ động hơn trong công việc và kế hoạch tài chính của mình và có thể cân nhắc lựa chọn phương án tài chính phù hợp.

trên đây là quy trình chuẩn khi mua bán căn hộ thuộc chung cư Sunshine Garden Vĩnh Tuy. Để nhanh chóng, tiện lợi và dễ dàng nhất cho quý vị, chúng tôi – những lời khuyên viên chuyên nghiệp, tận tâm, tận tình vì khách hàng sẽ hỗ trợ quý vị nhiều nhất hầu hết quá trình thủ tục trên.

0948 12 51 51