-
08-05-2017, 11:02 AM #1
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 386
Nhà chung cư cho thuê văn phòng: Cần những chính sách thực tế
Khoảng 5 năm trở lại đây, Tphcm đã có thêm xấp xỉ 1 triệu m2 diện tích văn phòng chung cư cho thuê từ hàng loạt dự án, nhưng “cơn khát” tìm diện tích thuê văn phòng tại khu vực trung tâm ngày một tăng khi lượng cung hạn chế.
>>> Xem thêm: văn phòng chung cư
Việc rao bán và cho thuê khu vực này tập trung chủ yếu vào các căn hộ chung cư lớn, diện tích trên 80 m2. Trước mức giá trồi sụt khó dự đoán, ngoại ô là điểm dừng chân tương đối mạo hiểm ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, với các dự án xây dựng khu du lịch tầm cỡ quốc tế, cùng con đường vành đai 4 đi qua, ngoại thành được nhận định là khu vực đầy tiềm năng trong tương lai, đặc biệt với mục đích kinh doanh nghỉ dưỡng.
Đặc biệt, thị trường căn hộ chung cư khu vực nội đô chỉ trong quý II/2016 đã ghi nhận mức tăng đồng thời ở cả giá bán lẫn giá cho thuê. Cụ thể, tính trên cùng một phân khúc căn hộ chung cư diện tích nhỏ hơn 50 m2, với mức tăng 30% ở giá bán, 5 đến 10% ở giá cho thuê đã giúp rút ngắn thời hoàn vốn xuống còn 13 năm, đây tiếp tục là khu vực có thời gian hoàn vốn thấp nhất ở Thủ đô.
“Chông chênh” pháp lý văn phòng chung cư - Cần có chính sách sát thực để kích cầu
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư trả góp
Theo Luật Nhà ở năm 2014, căn hộ chung cư bị không được sử dụng vào mục đích không phải để ở. Nhưng trên thực tế, loại bất động sản căn hộ-văn phòng vẫn tồn tại và được rao bán ngày càng rộng rãi.
Hiện rất nhiều doanh nghiệp nhỏ có quy mô khoảng dưới 10 nhân viên có nhu cầu thuê một mặt bằng làm văn phòng có thể dùng để tiếp đón, làm việc với bạn hàng. Với mức giá dao động từ 7-10 triệu đồng/tháng cũng là một vấn đề tài chính cần tính toán với các doanh nghiệp non trẻ. Nay nếu có thể hợp thức hóa tính chất pháp lý cho cả văn phòng và chỗ ở vào trong một loại hình căn hộ thì rõ ràng sự thuận lợi cho môi trường kinh doanh với các doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ là điều dễ dàng nhìn thấy
Rõ ràng dạng nhà officetel chung cư dùng làm văn phòng đang nằm “chênh vênh” giữa nhà ở và văn phòng cho thuê nên đối tượng này vừa bị điều chỉnh bởi cả quy định về nhà ở lẫn quy định về văn phòng cho thuê, hoặc cũng có thể không chịu sự điều chỉnh của quy định nào tùy theo cách hiểu của từng cơ quan chức năng và chính quyền địa phương
>>> Xem thêm: căn hộ chương dương thủ đức
Ngoài ra, cơ quan chức năng sẽ còn quản lý căn hộ chung cư văn phòng bằng các quy chuẩn khác như yêu cầu chỗ đỗ ô tô nhiều hơn, không gian đi lại rộng hơn, thang máy lớn hơn, cầu thang riêng biệt, hệ thống điện chiếu sáng khác đi… Sản phẩm này đang được mua bán nhộn nhịp nghĩa là có nhu cầu thực tế.View more random threads:
- Thị trường BĐS phía Tây lên ngôi
- Bán Chung Cư Panorama Hoàng Văn Thụ hà nội
- Diện tích thiết kế phù hợp tạo điểm nhấn Ruby City Phúc Lợi
- Quy hoạch Dự án Vinhomes Golden River - căn hộ đỉnh cao ngay Tôn Đức Thắng
- Thị trường căn hộ Officetel TP.HCM tăng trưởng nhanh trong năm 2018
- Người Hà Nội có thể mua nhà ở xã hội tại dự án nào ngay từ bây giờ?
- Sống hưởng an Lành cùng HC Golden City Long Biên
- centana thủ thiêm giàn cho khách hàng chính sách ưu đãi
- Căn hộ chung cư bán cho người nước ngoài quận Cầu Giấy
- Thiết kế chung cư 536A Minh khai đa năng diệ tích
Các Chủ đề tương tự
-
Cho thuê phòng trong chung cư Victoria Văn Phú , Hà Đông
Bởi Vibe89 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-02-2017, 10:13 PM
Trứng rung điều khiển từ xa Vibrator Spark Of Love Sản phẩm trứng rung bluetooth có điều khiển từ xa này được thiết kế với tông màu Rose Gold viền kim khí sang trọng. kích tấc 7,4cm x 3,5cm giúp...
TOP 3 máy rung không dây cực kích...