-
01-24-2018, 10:58 PM #1
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 386
Đầu tư shophouse cho thuê nở rộ tại TP HCM
Mô hình đầu tư nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh gọi là Căn hộ shophouse đang nở rộ và tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản hiện nay.
Shophouse là một loại hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh, loại hình này chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam cách đây vài năm, nhưng hiệu quả đầu tư lại khá cao. Thông thường shophouse có ưu điểm về thiết kế thuận tiện cho văn phòng, mặt bằng kinh doanh....
>>> Xem thêm: shophouse tphcm
Ở những nước phát triển trong khu vực Châu Á cũng khá nổi tiếng như dãy phố mua sắm Geylang của Singapore, các khu shophouse ở Penang, Malacca - Malaysia.
Ở Việt Nam, đầu tư Căn hộ shophouse chỉ mới nở rộ trong năm gần đây, khi hàng loạt dự án khu đô thị, chung cư cao cấp có loại hình vừa nhà ở và vừa kinh doanh này.
Thị trường khởi sắc, nhu cầu đầu tư bất động sản tăng cao cùng với đó là nguồn cung hạn chế nên căn hộ shophouse để cho thuê nhanh chóng dẫn tới một làn sóng đầu tư mới.
Nguồn cung shophouse rất hạn chế
>>> Xem thêm: officetel
Căn hộ shophouse thường xây dựng hiện đại và thông thoáng hơn, thiết kế sẻ khe đem lại nhiều không gian sử dụng. Các căn hộ shophouse có một hoặc hai mặt tiền trong những dự án chung cư cao tầng.
Một số dự án chung cư cao cấp, căn shophouse được thiết kế dưới căn hộ duplex thông tầng, nằm ngay sát với mặt đường chính nên có được một vị trí khá thuận lợi để kinh doanh và làm văn phòng giao dịch.
Căn hộ shophouse thường sở hữu có thời hạn là 50 năm và cũng là lý do khiến thời gian qua không nhiều chủ dự án dám phát triển mạnh loại sản phẩm này cho các nhà đầu tư vừa và nhỏ.
Tỷ lệ căn shophouse ở một số dự án nhà ở, chung cư cao cấp tương đối rất ít, chỉ chiếm khoảng 2% tổng sản phẩm chào bán và căn hộ shophouse giá cao hơn căn hộ thông thường từ trên 20% nhưng lại có tính đầu tư thương mại và thanh khoản rất cao, nên nhà đầu tư rất ưa chuộng - theo đại diện chủ đầu tư có tiếng TP HCM cho biết.
Xu hướng đầu tư căn hộ shophouse tại dự án khu dân cư mới
>>> Xem thêm: có nên mua nhà chung cư trả góp
Nguồn cung khan hiếm chính là yếu tố khiến shophouse luôn “hot” hàng trong thời gian qua. Khi thị trường khởi sắc, nhu cầu đầu tư bất động sản tăng lên, shophouse trở thành một sản phẩm đầu tư được ưa chuộng. Nhiều chủ đầu tư có thương hiệu uy tín, tiềm lực mạnh để xây dựng những “siêu” dự án mới dám phát triển mô hình này, họ đang chia nhau thị phần shophouse còn khá non trẻ.
Căn hộ shophouse rất hút khách trong những đợt chào bán vừa qua. Điều này cho thấy đầu tư vào căn hộ shophouse có tiềm năng thương mại rất lớn, cực kỳ hấp dẫn. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh trước khi mua nhà đầu tư cần chú ý tới một số yếu tố:
- Quy mô dự án có căn shophouse phải đủ lớn từ 500 căn hộ trở lên, điều này có ý nghĩa lớn đến việc kinh doanh của shophouse thì mới phát huy thế mạnh. Khi dự án nhỏ cần phải xem xét kỹ trước khi đầu tư.
- Khả năng lấp đầy của dự án càng cao càng tốt, có đông cư dân về ở tạo thành cộng đồng dân cư sầm uất, từ đó phát sinh nhu cầu thương mại đối với căn shophouse.
- Khả năng tiếp cận thị trường của căn hộ shophouse tới các khu vực xung quanh cũng phải tốt, dễ tiếp cận thì giá trị thương mại mới cao và thu hút nhà đầu tư.View more random threads:
- Tổ hợp chung cư Goldseason Nguyễn Tuân thu hút khách bởi vị trí địa lý
- Căn hộ chung cư E-SEA Apartment nằm cạnh trung tâm
- Ưu đãi tại đất nền đẳng cấp MBLand Mỹ Đình Hà Nội
- CƠ hội mua căn hộ giá rẻ tiện nghi tại Chung cư Số 1 Trần Thủ Độ
- Thông tin dự án biên hoà new city Hưng Thịnh tại đồng nai
- Chung cư Eco Lake View 32 Đại Từ - Đón sóng dịp cuối năm
- Chung cư Hà Nội Homeland - Sức hút căn hộ cao cấp giá rẻ tại Hà Nội?
- Chìa khóa trao tay khi mua căn hộ Handico Garden Giang Biên chỉ 1.4 tỷ
- Tổng quan Lucasta Khang Điền - ước mơ trong tầm tay tại Đỗ Xuân Hợp
- CĐT phân phối biệt thự The Pegasus Residences Biên Hòa
Các Chủ đề tương tự
-
Shophouse là gì ? Và có nên đầu tư vào shophouse hay không ?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-22-2017, 10:19 AM -
Khu nhà phố thương mại Shophouse Vạn Phúc Hà Đông - Mở bán
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-15-2016, 09:41 PM -
LÝ do nhÀ ĐẦu tƯ ĐỔ tiỀn tỶ vÀo shophouse
Bởi khaseven trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-07-2015, 05:05 PM
Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Quyết định số 2383/QĐ-TTg ngày 09/12/2013 về việc xếp hạng relic quốc gia độc đáo. Theo đó, di sản văn hóa Đường Trường Sơn - Đường Hồ Chí Minh là 1 trong 14 relic được...
Các di tích, danh thắng được xếp...