-
04-17-2018, 10:47 PM #1
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 386
Mua nhà chung cư trả góp: Những điều cần làm để không bị lừa
Khi mua chung cư trả góp để không rơi vào tình trạng "khóc dở mếu dở" với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ cần chú ý những vấn đề sau.
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư trả góp
>>> Xem thêm: q7 saigon riverside complex
>>> Xem thêm: văn phòng chung cư
Thế nào là mua chung cư trả góp?
Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.
Để không bị lừa khi mua nhà trả góp
Để không bị mắc kẹt với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ có thể thỏa thuận với chủ đầu tư và ngân hàng làm hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Hợp đồng này thể hiện, khi nào chủ đầu tư xây nhà xong thì ngân hàng sẽ trả hết tiền 1 lần cho chủ đầu tư.
Với hợp đồng bảo lãnh này, người mua nhà không cần phải trả tiền theo từng đợt cho chủ đầu tư, mà mang tiền đó gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ phải trả cho ngân hàng một khoảng phí lãi suất tượng trưng cho cái bảo lãnh ngân hàng đã ký. Điều này giúp người mua nhà không phải mất tiền nếu dự án rơi vào tranh chấp, cũng không phải sốt ruột nếu dự án chậm tiến độ, vì trong khoảng thời gian dự án kéo dài thì số tiền mua nhà vẫn phát sinh lãi từ ngân hàng.
Chuyên gia Bùi Quang Tín thì cho rằng, những tranh chấp cũng có lỗi từ chính khách hàng. Đi mua nhà, người mua phải tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, cần xem kỹ lịch sử kinh doanh của họ, quá trình xây dựng các dự án trước đó ra sao. "Chúng ta không thể cộng các chủ đầu tư vào một rổ được. Trên thị trường hiện nay, có khoảng 70% các chủ đầu tư bài bản, làm ăn đàng hoàng, họ muốn xây dựng thương hiệu, nhưng cũng có rất nhiều chủ đầu tư chụp giựt, làm theo phong trào, bán 1 dự án xong là đóng cửa công ty", ông Tín nói.
Ngoài ra, chuyên gia này còn khuyên người mua nhà phải tìm hiểu chủ quyền đất, tìm hiểu xem dự án đã được phép bán chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan trọng nữa khách hàng cần nhớ là hợp đồng mua bán rất cần có tham vấn pháp lý của luật sư.
Mua của chủ đầu tư có năng lực
Thông tin trên báo Pháp luật TPHCM, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản nhìn nhận có hiện tượng chủ đầu tư không đàng hoàng bán một căn hộ chung cư cho nhiều người. Để tránh tình trạng này, trước khi mua người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin. Hợp đồng mua bán phải đúng tên mình với chủ đầu tư. Nếu là hợp đồng góp vốn, người dân cần kiểm tra tiến độ thi công dự án, nếu đóng tiền theo từng giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứngView more random threads:
- Căn hộ chung cư TP.HCM "âm thầm" tăng giá cuối năm
- Mở bán Luxury 5 thuộc Vinhomes Ba Son - căn hộ mơ ước
- Hàng nghìn lượt khách hàng tham dự sự kiện ra hàng chính thức dự án Vinhomes Skylake
- Nhiều lựa chọn khi mua nhà dự án dưới 1 tỷ đồng
- Bất động sản ven sông quận trung tâm, ai bán - ai mua?
- An Bình City Cổ Nhuế - cuộc sống hiện đại tiện ích sang
- Sự cạnh tranh mọc lên của các tòa nhà văn phòng cho thuê
- Ninh Thuận vùng đất mới cho nhà đầu tư tiên phong
- Diện tích dự án căn hộ Depot Metro Tham Lương MIK quận 12
- Cần Bán căn số 60,64m2, 2 PN Căn hộ chung cư Mường Thanh Cửa Đông không chênh
Các Chủ đề tương tự
-
Thủ tục cán biết khi mua chung cư quận 7 trả góp
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-19-2018, 10:18 PM -
Có nên đầu tư mua chung cư trả góp tại tphcm hay không
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-24-2017, 04:07 PM -
Mua nhà chung cư trả góp: Những điều cần làm để không bị lừa
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-21-2017, 03:31 PM -
Mua nhà chung cư trả góp: Những điều cần làm để không bị lừa
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-20-2017, 04:25 PM -
với mức tài chính như thế nào thì mua chung cư trả góp
Bởi hoanggiang212 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-26-2015, 10:22 AM
Dụng cụ cầm tay (hand tools) là một trong những dụng cụ được dùng phổ thông trong cuộc sống hàng ngày của mọi người. Đặc biệt đối với cánh mày râu thì những dụng cụ này đã trở thành quá thân thuộc....
Những ưu điểm của bộ bộ đồ cầm tay...