-
08-17-2018, 12:39 AM #1
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 386
Nguồn cung nhà ở TP.HCM sẽ tăng mạnh nhờ chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thường trực Thành ủy TP.HCM, Thường trực UBND TP.HCM về thực trạng thị trường bất động sản và dự báo xu hướng phát triển đến Tết 2019, nhận định thị trường bất động sản sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm 2018.
>>> Xem thêm: đất nền propertyx
>>> Xem thêm: 5 loại cây cảnh có lợi ích lọc không khí trong nhà
Theo HoREA, phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh; phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo còn phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ…
Bao cáo của cũng cho thấy từ đầu năm 2017 đến tháng 06/2018, đã xuất hiện 2 đợt sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép tại một số quận ven và huyện ngoại thành.
Cơn sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép còn xuất hiện tại khu vực xung quanh dự án sân bay Long Thành và tại 3 khu vực dự kiến trở thành đặc khu kinh tế gồm Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc.
Trong những năm gần đây cũng đã xuất hiện một số loại hình sản phẩm bất động sản mới như condotel, hometel, officetel, serviced apartment, shophouse. Trong đó, có loại hình căn hộ condotel tại các khu du lịch nghỉ dưỡng mà Nhà nước chưa có giải pháp quản lý và định hướng phát triển phù hợp.
Trong lúc nguồn cung quỹ đất dự án thông qua việc chủ đầu tư bồi thường giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, thị trường đang kỳ vọng vào nguồn cung từ kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000 ha đất nông nghiệp, trong đó có khoảng 2.200 ha đất ở; kế hoạch đấu thầu 127 dự án hạ tầng, đô thị của thành phố, và kế hoạch của VAMC (Công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam) xử lý nợ xấu trong đó, nhiều khoản nợ được bảo đảm bằng dự án bất động sản.
Tuy nhiên, HoREA cũng khuyến nghị các doanh nghiệp cần đảm bảo hiệu quả kinh doanh, trước hết là đảm bảo chỉ tiêu lợi nhuận, doanh thu, chuẩn bị được quỹ đất dự án, chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án, tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp... để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng theo chính sách mới hiện nay, và chuẩn bị sẵn sàng cho việc hạn chế tín dụng vào bất động sản dự kiến áp dụng kể từ ngày 1/1/2019 theo lộ trình của Thông tư 19.
HoREA khuyến nghị các doanh nghiệp cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 1 tỉ đồng/căn) đang là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao và bền vững; tham gia các chương trình xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng; chương trình chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch của TP.HCM; chương trình nhà ở xã hội của TP.HCM; chương trình phát triển các thiết chế nhà công nhân của Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam và đề án xây dựng đô thị thông minh, đô thị sáng tạo phía đông TP.HCM.
HoREA cũng khuyến nghị các doanh nghiệp lựa chọn đối tác là các doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài (FDI) có uy tín và năng lực tài chính để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị của doanh nghiệp…
Về những lo ngại xuất hiện bong bóng BĐS trong những tháng tới, qua các phân tích của mình, HoREA khẳng định rằng đến nay có thể khẳng định sẽ không xảy ra "bong bóng" bất động sản trong những tháng cuối năm 2018 và cũng khó xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2019, do các cơ quan Nhà nước đã có nhiều kinh nghiệm về việc sử dụng kịp thời, hiệu quả công cụ về thuế.
Đặc biệt, Nhà nước đã có chỉ đạo thực hiện các giải pháp về công cụ về tín dụng; công cụ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư dự án để điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản ngay khi vừa xuất hiện dấu hiệu "bong bóng", và các doanh nghiệp bất động sản, các ngân hàng thương mại, các nhà đầu tư và người tiêu dùng đều thông minh hơn.
>>> Xem thêm thông tin tại website : http://propertyx.net.vnView more random threads:
- Chung cư Lạc Hồng Lotus mở bán đợt đầu tiên
- chung cư Hanoi Landmark 51 Hà Đông
- Nhà ở xã hội Hope Residence Phúc Đồng - Đối tượng nào được mua
- Khái niệm căn hộ Officetel là gì?
- Vị trí Fuji Residence - căn hộ đỉnh cao tại Đỗ Xuân Hợp
- TP.HCM dừng đầu tư dự án nhà ở mới tại quận 1, quận 3
- Người giàu mới chiếm vỉa hè nhiều nhất
- Golden Age Towers Dự án cạnh tranh giá cả sinh nhiều lợi
- Sổ đỏ bị treo, tái định cư gặp khó
- Diện tích 76m2, Shophouse Chung cư Hà nội Phoenix Tower Cao Bằng
Các Chủ đề tương tự
-
An Bình nguồn cung mới của thị trường BĐS
Bởi newhomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-29-2016, 03:31 PM -
Thị trường bất động sản Hà Nội đang bùng nổ nguồn cung
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-29-2016, 11:00 PM
Đấng mày râu ai cũng muốn sở hữu “cậu nhỏ” cỡ khủng để khẳng định bản lĩnh, sức mạnh trong chuyện phòng the. Tuy nhiên cách tăng kích tấc dương vật tự nhiên, hiệu quả thì không phải ai cũng biết. Vậy...
Bí quyết tăng kích thước "của...