-
11-13-2018, 12:19 AM #1
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 386
Nhà đất giảm giá, hết cơn sốt ảo ồn ào tranh chấp
Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường BĐS trong hơn 5 tháng đầu năm 2018 đã có biểu hiện sụt giảm so với cùng kỳ năm 2017.
Tổng số dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị trường là 29 dự án, giảm 9,4% so với 32 dự án đã đưa ra thị trường cùng kỳ năm 2017. Trong khi đó, tổng số căn nhà đưa ra thị trường là 9.174 căn (gồm có 8.690 căn hộ chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5% so với 16.506 căn cùng kỳ năm 2017.
>>> Xem thêm: đất nền propertyx
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư 800 triệu
Đặc biệt, phân khúc căn hộ bình dân có 1.881 căn, giảm mạnh đến 69,7% so với 6.206 căn cùng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ bình dân chỉ chiếm 20,5%, giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm 2017 (chiếm 37,6%).
Cơn sốt ảo giá đất nền phân lô, tách thửa hợp pháp, kể cả phân lô đất nông nghiệp trái phép xảy ra tại một số quận ven và huyện ngoại thành đã quay trở lại từ cuối năm 2017 lên đến đỉnh điểm vào tháng 5/2018 với tâm điểm là tại quận 9, nhưng hiện nay đã được kiểm soát và hạ nhiệt.
Cơn sốt này chỉ xảy ra cục bộ ở phân khúc đất nền phân lô, còn phân khúc căn hộ chung cư là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản vẫn diễn ra bình thường, không có hiện tượng sốt giá;
Một điểm đen của thị trường hiện nay là tình hình tranh chấp xảy ra tại khoảng 100 chung cư trong tổng số gần 1.000 chung cư tại thành phố. Có 34 vụ tranh chấp đang được Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý, trong đó, có những vụ tranh chấp gay gắt, kéo dài như tại Chung cư Khang Gia (quận Tân Phú), Chung cư 584 (quận Tân Phú), Chung cư Bảy Hiền (quận Tân Bình),...
Nội dung tranh chấp chủ yếu xoay quanh các vấn đề như: Thành lập Ban Quản trị chung cư; Bàn giao và quản lý, sử dụng Quỹ bảo trì chung cư; Chất lượng xây dựng chung cư; Tranh chấp phần sở hữu chung - sở hữu riêng, chỗ để xe; Chậm bàn giao căn hộ; Chậm làm "sổ đỏ" cho người mua căn hộ...
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HH BĐS TP.HCM, trong hơn 05 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu sụt giảm rõ rệt so với cùng kỳ năm 2017, và không có khả năng xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2018.
Tuy nhiên, cơ quan nhà nước cần quan tâm tình trạng lệch pha cung - cầu trong phân khúc bất động sản cao cấp, phân khúc bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng (condotel), và vẫn còn hiện tượng "sốt giá ảo" đất nền, đất nông nghiệp tại một số khu vực.
Đồng thời, cũng đang xuất hiện nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, trong đó, có cả giới đầu cơ, đầu nậu, cò đất chuyên nghiệp làm giá, thổi giá, tạo sóng, lướt sóng. đẩy giá ảo đất nền, đất nông nghiệp rất cao so với giá trị thực để trục lợi.
Dự báo thị trường các tháng cuối năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 01 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất.
Dự báo tình hình tranh chấp tại các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời.
>>> Xem thêm thông tin tại website : http://propertyx.net.vnView more random threads:
- Kinh nghiệm kinh doanh nhà đất Q. Đống Đa thủ đô
- Giá Bán Chung Cư 110 Cầu Giấy Center Point Là Bao Nhiêu
- Căn hộ cao cấp 4 sao ngay thành phố biển nha trang thanh toán chỉ từ 40tr/ đợt
- Lô gia tại dự án chung cư 110 Cầu Giấy được thiết kế rộng thoáng
- Sun Wah Pearl - ngôi nhà trong mơ Tại Nguyễn Hữu Cảnh
- Chung cư ban cơ yếu chính phủ Lê Văn Lương - Hút khách nhờ vị trí, giá tốt
- Chung cư Him Lam Phúc Lợi - Dự án sáp mở bán trong năm 2018
- chiết khấu cao khi mua nhà tại thủ thiêm
- Chung cư Green Pearl 378 Minh Khai - Công bố giá bán và nhà mẫu dự án
- Khu căn hộ The Garden Hill tầm vóc quốc tế
Các Chủ đề tương tự
-
Golden Age Towers Dự án cạnh tranh giá cả sinh nhiều lợi
Bởi acgroupmkt trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-09-2018, 07:35 AM -
Sofia Town Khu đất nền chăm chút cẩn thận giá cạnh tranh
Bởi acgroupmkt trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-28-2018, 01:16 AM -
Vách tắm kính – Lắp đặt chuyên nghiệp, uy tín, giá cạnh tranh tại Hà Nội
Bởi lani.ni trong diễn đàn Nội ngoại thấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-22-2018, 07:31 PM
Hiện nay, có khá nhiều sản phẩm dương vật giả giá rẻ xuất hiện trên thị trường. Chúng đến từ các nhà sản xuất ở khắp nơi trên thế giới như Mỹ, Nhật, Hồng Kông…Hơn nữa, các đồ chơi này cũng khá đa...
Top các loại chim giả rẻ và tốt...