-
12-14-2018, 12:49 AM #1
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 386
Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới
Hoạt động phát triển kinh doanh ngày càng mạnh tại thị trường Tp.HCM khiến nguồn cung tòa nhà văn phòng trung tâm khan hiếm. Với giá thuê liên tục tăng mạnh, Tp.HCM nằm trong Top 40 thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất thế giới.
>>> Xem thêm: cty propertyx
>>> Xem thêm: nên chọn nhà trung tâm hay ven thành phố
Theo chia sẻ từ bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam tại “Hội nghị bất động sản VRES 2018”, Tp.HCM đang đối mặt với tình trạng khan hiếm văn phòng cho thuê, nhất là loại hình văn phòng hạng A tại khu trung tâm. Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, loại hình văn phòng hạng A tại trung tâm khoảng 2-3 năm mới xuất hiện một dự án mới. Trong khi đó mỗi năm, nhu cầu tìm thuê và mở rộng văn phòng tại khu CBD tăng từ 20-40%. Nguồn cung hoàn toàn không đáp ứng nhu cầu thuê dẫn đến việc suốt một năm qua, giá thuê các cao ốc tại khu vực lõi trung tâm không ngừng leo thang.
So với các thị trường trong khu vực châu Á, Tp.HCM đang rơi vào thực trạng khan hiếm nguồn cung tương lai. Cụ thể, giai đoạn cuối năm 2018 đến hết năm 2019, nếu Hà Nội có đến hơn 15.000m2 sàn văn phòng đưa vào cho thuê, khu vực CBD Tp.HCM gần như không có nguồn cung văn phòng nào mới đi vào hoạt động. Tỷ lệ văn phòng trống được chào thuê của toàn thị trường chỉ còn khoảng 5%. Năm 2019, Tp.HCM, Sydney và Singapore là 3 thành phố duy nhất không có nguồn cung mới. Trong khi theo ghi nhận của nhiều đơn vị môi giới, nhu cầu mở rộng văn phòng và dịch chuyển về trung tâm Tp.HCM đang chiếm đến 80%. Động thái này khiến giá thuê văn phòng hạng A và hạng B tại khu trung tâm tăng chóng mặt.
Nguồn hàng khan hiếm, nhiều doanh nghiệp tại Tp.HCM đang cạnh tranh mặt bằng thuê bằng cách cam kết cho thuê trước với các đơn vị triển khai tòa nhà. Hiện nay gần như 100% các tòa nhà văn phòng đang trong giai đoạn triển khai đã được khối doanh nghiệp đặt vấn đề thuê trước với tỷ lệ đặt thuê lên đến 70% diện tích sử dụng. Chính vì vậy dù 2020 thị trường đón thêm nguồn cung mới nhưng lượng diện tích cho thuê tự do sẽ hạn chế ở tầm 10%. Tỷ lệ trống khoảng 3% của năm 2018 sẽ giảm xuống còn 2,1 % năm 2019. Tương tự, tỷ lệ trống văn phòng hạng B chào thuê năm 2019 sẽ giảm từ mức 6,9% xuống còn 3,5% trong năm 2020.
Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh, từ mức trung bình 43 USD/m2 lên mức 50 USD/m2. Xu hướng dịch chuyển và thuê mới tại khu trung tâm đang tăng mạnh, xu hướng Co.Working tăng trưởng với tốc độ 58%/năm từ 2012 đến nay. Với tỷ lệ lấp đầy các văn phòng chia sẻ vào khoảng 70%. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong các năm tới. Theo các chuyên gia BĐS, trong thời gian tới nhu cầu phân khúc này sẽ tiếp tục tăng kéo theo đó là giá thuê leo thang ít nhất từ 3-5%/năm.
>>> Xem thêm: http://propertyx.net.vnView more random threads:
- Mua chung cư, hướng nhà là hướng cửa ra vào hay hướng ban công?
- Cho thuê căn hộ him lam phú đông gía tốt 5tr/tháng
- FLC Star Tower hấp dẫn đầu tư 2016
- The Palace Residence do Novaland làm chủ đầu tư và phát triển
- Chung Cư Sài Đồng Lake View - Mua nhà ngạn nhà ở ngay
- Tiềm năng du lịch biển Bình Thuận lôi cuốn nhà đầu tư
- chung cư Newtatco Xuân Đỉnh không gian sống trong lành bên sông
- Dự án Hòa Bình Town sống riêng tư
- Căn 1 PN, diện tích 46.2m2, Chung cư phố đi bộ Kim Đồng, Hợp Giang
- Tiến độ tổ hợp căn hộ cao cấp EcoLife Tây Hồ
Các Chủ đề tương tự
-
Tp HCM: nhu cầu thuê văn phòng dẫn đầu khu vực Đông Nam Á
Bởi landber.batdongsan trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-10-2018, 04:59 PM -
Thuê văn phòng tại Tp HCM lập kỷ lục mới về giá
Bởi landber.batdongsan trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-04-2018, 04:47 PM -
Đệm bông ép kim cương và giấc ngủ trưa ở văn phòng
Bởi vietductct trong diễn đàn Nội ngoại thấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-19-2018, 04:47 PM
Trứng rung điều khiển từ xa Vibrator Spark Of Love Sản phẩm trứng rung bluetooth có điều khiển từ xa này được thiết kế với tông màu Rose Gold viền kim khí sang trọng. kích tấc 7,4cm x 3,5cm giúp...
TOP 3 máy rung không dây cực kích...