Đất Lô Nền là phân khúc nóng nhất thị trường Bất Động Sản năm 2020 khi cả 3 miền bắc bộ, Trung, Nam đều xảy ra sốt đất toàn cục trên một vài địa phương. Vậy, trong năm này, Đất Lô Nền có lạnh buốt, và có nên bỏ tiền dự án khu đất nền?

giá bán Đất Nền - từ nhộn nhịp mang đến chững lại.

trên khu vực phía Bắc, đầu năm 2020, môi trường BĐS Nhà Đất nhiều tỉnh và TP.HCM như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… ra mắt sống động.

rất nhiều những dự án công trình mới mẻ đc ra mắt, hứa hẹn tính thanh khoản lên đến 70 – 80%. mang đến Quý II.2020, khu đất tại các huyện nước ngoài thành thủ đô cũng bùng lên cơn bão mạnh mẽ trước thông tin sắp tới đc lên quận. điển hình khi là 4 huyện: Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì cũng như Gia Lâm. giá chỉ khu đất gia tăng 30 – 1/2 trong tầm 2 năm trở lại.
tham khảo thêm : giá bán Dự Án Bến Tre không nghỉ cao, nhà đầu tư chiếm được đẻ lãi ra sao ?

trên đà lan tỏa, những cơn lốc cũng xuất hiện trên nhiều tỉnh miền trung bộ giống như Thành Phố Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận… trên Đà Nẵng, sau Tết, giá khu đất một số trong những khu vực không ngừng 30 – 50%. Phải mang đến tháng 5.2020, giá chỉ đất sát biển đường Võ Nguyên ngay cạnh (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) mới mẻ xuất hiện dấu hiệu chững lại sau khi đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2.

Riêng trên 3 địa bàn dự kiến biến thành khu hành chính – kinh tế tài chính mới: Phú Quốc – Vân Đồn – Bắc Vân Phong thành quan tâm sốt đất.

trên Vân Đồn, sau vô số công trình xây dựng hạ tầng quy mô của quảng ninh đất mỏ như cảng hàng không Vân Đồn, cao tốc Móng Cái – Nội Bài, cầu Bạch Đằng… đc ứng dụng hoạt động khai thác, giá khu đất không giảm trưởng cùng với đẩy nhanh khá bình ổn hơn đối với quá trình 2018.

cụ thể, tháng 2.2020, giá bán khu đất dọc trục đường 334 đc thanh toán giao dịch sống mức 22 – 26 triệu đồng/m2. một vài lô khu đất thổ cư tại địa điểm trung tâm lên tới 50 – 60 triệu đồng/m2. khu thống nhất giá đất giao dịch thanh toán sống mức từ 25 – 45 triệu đồng/m2.

tuy vậy trong 4 tháng cuối cùng của năm 2020, Xu thế sốt Đất Nền chững rõ rệt rộng sau hàng loạt tin tức lừa đảo, rao bán trái phép như vụ việc Alibaba, Angel Lina…



xuất hiện nên đầu tư Đất Lô 2021?

theo báo cáo về triển vọng môi trường Bất Động Sản năm 2021 của Bộ thiết kế, thị trường BĐS Nhà Đất hoàn toàn có thể tiếp tục xảy ra tình trạng đội giá Đất Lô Nền tại các khu vực có quy hoạch hóa thành nhiều đặc trung tâm, các khu đô thị mới được dự án ăn khớp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tình trạng sốt nóng tổng thể trên nhiều dự án công trình nhà ở trên khu vực trung tâm khu đô thị có quy trình xây lắp nhanh, cơ sở ăn khớp, công ty đầu tư có tin cậy và giá thành thích hợp.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục điều hành nhà cũng như môi trường Bất Động Sản Nhà Đất (Bộ xây dựng) đến cho rằng, thời gian vừa qua thị trường cũng ghi nhận thấy những cơn sốt khu đất sống các khu vực xuất hiện điều hòa thiết kế, giá bán khu đất có không nghỉ. Việc tăng giá này đi theo Xu thế tăng của môi trường.

“Đối cùng với các khu vực đặc khu, sốt đất trước đó là do kim chỉ nan xây dựng đi lên lên đặc khu của Chính phủ. cho hiện nay dù hoãn việc đặc trung tâm vẫn sốt đất khi là bởi kinh tế tài chính nói cộng đồng, kinh tế tài chính biển của nhiều khu vực này đều đang xuất hiện dư địa đi lên tốt”, ông Ninh nói.

trong khi đó, ông Dương Đức Hiển, GĐ khu vực hoạt động Bất Động Sản nhà ở Savills Việt Nam đưa ra quan điểm, Đất Nền khi là căn hộ dự án dài hạn, khi quyết định đầu tư, nhiều người tiêu dùng hãy mua và quên nó đi.

“Nhà đầu tư chỉ nên đầu tư trong phương thức này khi có dòng tiền chắc chắn và định vị đầu tư trung – dài hạn. trước khi đầu tư nên tìm hiểu quy hoạch, pháp luật và khả năng khả thi của dự án của dự án. những giấy tờ pháp lý như đưa ra quyết định 1/500, chấp thuận dự án, giấy phép thiết kế, sổ đỏ… cần phải xem xét kỹ”, ông Hiển nói.