nguồn cung căn hộ tại phía bắc trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ gia tăng bởi các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo phân tích mới ban hành, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị phần BĐS Nhà Đất căn hộ cao cấp sẽ bước vào thời khắc tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung đang dần hồi sinh nhờ sự nới lỏng pháp luật.
trong những khi đó, nguồn cầu cũng được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ có Thị phần phục hồi trên diện rộng, lãi suất mua căn hộ duy trì tại mức thấp và hạ tầng đang được tăng nhanh phát triển.
Tại Thành Phố Hà Nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm sau được hy vọng tăng tầm 40% đối với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và tiếp nối sẽ hồi phục về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số đến từ khu vực phía tây và hướng đông.
tỉ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải sinh lên mức 90 - 110% trong giai đoạn 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quy trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tiếp phụ thuộc vào lượng chính thức mở bán tại những dự án lớn.
các nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỷ giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội Thủ Đô những năm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng 5 - 7%. Trong những lúc đó, phân khúc thị phần căn hộ hạng sang dự báo sẽ thiết đặt mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá của đất nền tại khu vực ngoài thành phố TP. Hà Nội cũng khá được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong những năm 2022 nhờ có hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được dẫn vào vận hành từ tháng 11/2021, sẽ tạo động lực thúc đẩy tỷ giá của đất nền tại những khoanh vùng bên cạnh như Hà Đông, Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty chứng khoán này, trong những năm 2022, Khu Vực hướng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến mở bán.
trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Thành Phố Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào thời điểm năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).

View more random threads: